Эксперты: инфраструктурные облигации поддержат региональных девелоперов

Правительство РФ выделило 638 млн рублей Минстрою на субсидирование купонного дохода по инфраструктурным облигациям, направленным на развитие жилищного и транспортного строительства, об этом сообщила в пятницу пресс-служба министерства.

“Для выпуска облигаций на 30 млрд рублей, запланированного в 2021 году, будет выделено 638 млн рублей. Денежные средства, привлеченные под облигации, будут выделяться на инфраструктуру для жилищного строительства и формирования городской среды на срок до 15 лет под льготную ставку. Купонный доход по данным облигациям будет обеспечиваться субсидией из федерального бюджета”, – отмечается в сообщении.

Выпуском облигаций будет заниматься специализированное общество проектного финансирования, созданное представителями проекта ДОМ.РФ. Как заявил гендиректор госкомпании Виталий Мутко, размещение ценных бумаг на рынке начнется уже в кратчайшие сроки.

“Чтобы покупка новых квартир стала привлекательнее, в жилых комплексах должно быть сразу удобно и комфортно жить. Это значит, что необходимы качественные дороги, недалеко детские сады, школы и поликлиники. Не все строительные компании способны справиться с такой финансовой нагрузкой и обеспечить строительство данных объектов сразу вместе с жилым комплексом. Механизм облигаций как раз призван помочь бизнесу в этом”, – отметил Мутко на своей странице в Instagram.

Программу стартует в пяти пилотных регионах: Тульской, Тюменской, Ленинградской, Сахалинской и Ростовской областях.

Опора для региона

Создание инфраструктуры – капиталоемкие и затратные проекты, финансовых ресурсов на которые, как показывает практика, не достаточно, заявил ТАСС полномочный представитель президента России в Уральской федеральном округе Владимир Якушев. Во мире существует практика привлечения финансирования на развитие инфраструктуры через облигации, пояснил он.

“В Уральском федеральном округе одним из пилотных регионов по апробации этого нового важного механизма будет Тюменская область. Необходимо максимально быстро проработать все механизмы, выявить слабые места, внести нужные изменения в нормативно-правовую базу и распространить наработанную практику на все регионы. Это станет отличным подспорьем для застройщиков, многие из которых уже испытывают трудности с привлечением средств на строительство социальных объектов, коммунальных сетей”, – подчеркнул Якушев.

По его мнению, инфраструктурные облигации также будут эффективным способом привлечения инвестиций в строительную отрасль от крупных институциональных инвесторов. В рамках задачи по ежегодному вводу 120 млн кв. метров жилья к 2030 году необходимы новые источники для создания в микрорайонах качественной коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, добавил полпред.

Губернатор Тюменской области Александр Моор поведал ТАСС, что запуск инфраструктурных облигаций нацелен на обеспечение граждан комфортным и доступным жильем, а также поможет развитию жилищного строительства в целом. В 2021 году в Тюменском регионе предстоит ввести 1,56 млн кв. метров жилья, которые предусмотрены национальным проектом “Жилье и городская среда”.

“Это потребует слаженной работы всех участников строительного комплекса. И финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для крупных жилищно-строительных проектов за счет предоставления льготных займов на длительный срок, обеспеченных государственными гарантиями субъектов Российской Федерации, крепкая опора для региона”, – сказал Моор. Он отметил, что в Тюменской области действует рабочая группа с участием представителей ДОМ.РФ и правительства региона.

Действенный эффект от инфраструктурных облигаций получат те регионы, где есть необходимость в модернизации инфраструктуры: транспорт, энергетика, водоснабжение и др., полагает директор по работе с эмитентами Московской биржи Наталья Логинова. “Важная особенность данных облигаций – их целевое использование. Наличие дополнительных гарантий и страхование рисков инфраструктурных проектов будет положительно сказываться на привлекательности инновационного инструмента финансирования”, – заявила она ТАСС.

Механизм нужно расширять

Механизм инфраструктурных облигаций надо расширять, чтобы как можно большее число регионов смогли им воспользоваться, отмечает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков. Так, в текущее время минимальная сумма займа составляет 300 млн руб.

“Тем не менее есть низкобюджетные регионы, где проекты могут быть не столь дорогостоящими и цена инфраструктуры может быть меньше, чем предусмотрено постановлением правительства для входа в программу. Надо иметь в виду не только крупные мегаполисы, но и небогатые регионы и города для того, чтобы там тоже можно было за счет инфраструктурных облигаций развивать жилищное строительство”, – подчеркнул ТАСС Аксаков.

Предложение понизить минимальную сумму займа он уже озвучил на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина и планирует в ближайшее время с этой инициативой официально обратиться в Минстрой.

Помимо этого займы сопровождаются государственной гарантией субъекта, отметил президент Центра стратегических разработок Владислав Онищенко. Это, по его мнению, является одним из ограничений на данный момент, потому что в ряде регионов уровень текущего госдолга не дает свободы для выдачи соответствующих гарантий.

Однако этот внебюджетный инструмент позволит сократить текущие расходы на строительство сопутствующей инфраструктуры при одновременном увеличении налоговых поступлений в региональную казну и обеспечению новых жилищных возможностей для жителей региона, сказал ТАСС Онищенко. “Наиболее эффективным данный инструмент может стать для регионов, где имеются готовые проработанные проекты комплексного развития территорий”, – отметил он.

Не так давно правительством России были утверждены правила финансирования строительства объектов при помощи механизма инфраструктурных облигаций. Программа обеспечит доступное финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для строительства жилья за счет выделения льготных займов на длительный срок, обеспеченных государственными гарантиями регионов России.

Источник: tass.ru

Комментировать

*

Captcha Captcha Reload




TwitterTwitter   RSSRSS