В Клину капитально ремонтируют панельные многоэтажки по новой технологии

Три года назад Клин впервые стал участвовать в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ, в частности, по утеплению многоквартирных жилых домов. Благодаря чему на ремонт шести домов было выделено почти 50 миллионов рублей. Результат устроил и жителей, и местную администрацию. Работу решили расширить. В нынешнем году ремонтируются уже 240 многоквартирных зданий.
В 2011 году на капремонт в Клинском районе из фонда выделена рекордная для области сумма – миллиард рублей. А ведь далеко не каждый район может претендовать на средства из фонда. Для этого надо выполнить ряд условий: жильцы должны создать товарищества собственников жилья и оплатить работы в размере не менее 5 процентов от общей стоимости.
Выросший объем финансирования заставил власти поменять метод, по которому ведется капремонт. Прежде использовали немецкую технологию, пригодную только для лета. На фасад дома наносилось несколько слоев утеплителя с низким коэффициентом теплопроводности. Затем эти слои закреплялись специальной сеткой и штукатурились. Но одно дело, когда ремонтируется десяток домов, другое – когда речь идет на сотни. Всех одеть в “шубы” за три месяца не успеть. Поэтому было решено приводить в порядок дома, применяя метод “вентилируемого фасада”, позволяющий вести работы даже зимой”.
На фасад дома крепятся специальные кронштейны, которые держат слои утеплителя, изоляционные материалы, поверх которых потом накладывают облицовочную плитку – керамогранит. Если одна из плиток выйдет из строя, ее легко можно заменить – полностью переделывать стену не нужно. Такие фасады лучше держат тепло, да и надежнее в эксплуатации, ведь в “шубе” здание может “вспотеть” и придется выводить гниль. Вентилируемые стены пропускают воздух – преть дом не будет. Еще одно преимущество: такой фасад противопожарный – “начинка” “пирога” пропитана специальным составом, который не горит, не плавится. Помимо фасада утепляется кровля, чердачные помещения, деревянные рамы заменяют стеклопакетами, металлические трубы водопровода и канализации – пропиленовыми (они не подвержены коррозии). Меняют внутренние инженерные сети, в подвалах устанавливают своеобразные элеваторы с автоматическим регулированием подачи тепла. Для этого на фасаде дома и в одной из самых холодных квартир крепят термодатчики, а в подвале ставят автоматику, которая корректирует температуру в батареях отопления. А для измерения расстояний используют тахеометр. По данным специалистов, обычный панельный дом потребляет за отопительный сезон в среднем 544 Гкал тепла, а утепленный по новой технологии – всего 199 Гкал. Экономия составляет почти 2,7 раза. Для кошелька жителей и казны города – ощутимая экономия. Одновременно с ремонтом меняют и лифты, если у них вышел срок эксплуатации. С начала года в клинских домах установили 86 новых механизмов
Сейчас составляется список домов, которые подлежат ремонту в 2012 году.